Baufinanzierung im ehrlichen Vergleich
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Das sagen unsere Kritiker:
Baufinanzierung: Die wichtigsten Fragen im Überblick
Was ist eine Baufinanzierung?
Unter einer Baufinanzierung versteht man finanzielle Mittel, die für den Kauf oder den Bau einer Immobilie genutzt werden.
Weitere mögliche Verwendungszwecke sind:
• Umbau oder Erweiterung eines Gebäudes
• Modernisierung von Wohnungen oder Häusern
• Anlage eines Gartens
Indem Du regelmäßig Geld sparst oder Fördermöglichkeiten wie Bausparverträge nutzt, kannst Du selbst Eigenkapital für Deine Baufinanzierung aufbringen. Dieser Betrag sollte mindestens reichen, um die Nebenkosten zu decken (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer sowie Maklerkosten). Ein Großteil der benötigten Summe wird in der Regel durch Fremdkapital der Bank bereitgestellt. Im Vergleich zum Privatkredit ist bei der Baufinanzierung der Verwendungszweck bereits vorgegeben.
Welche Förderungen gibt es für die Baufinanzierung?
Wenn Du ein Haus bauen oder kaufen möchtest, unterstützen Dich Bund und Länder mit zahlreichen Fördermöglichkeiten, darunter:
• KFW-Darlehen inklusive Baukindergeld und weiteren Zuschüssen
• Förderungen in Verbindung mit Bausparverträgen, z.B. Wohnungsbauprämie etc.
• Förderprogramme von Land oder Gemeinde, z.B. bayernlabo
Zögere nicht, entsprechende Förderungen in Anspruch zu nehmen. Auf diese Weise kannst Du viel Geld sparen.
Baugeld aufnehmen: Was muss ich beachten?
Wenn Du Baufinanzierungen vergleichst, ist es wichtig, dass Du alle Faktoren mit einbeziehst. Nur so findest Du einen Kredit, der zu Dir passt. In Zeiten von niedrigen Bauzinsen handeln viele Kreditnehmer voreilig. Sie entscheiden sich für ein Darlehen, das nicht Ihren Bedürfnissen entspricht. Oft wählen sie einfach den Kredit mit den niedrigsten Zinsen. Diese sind aber nicht der einzige Faktor, den Du im Zuge einer Baufinanzierung vergleichen solltest. Achte auch auf diese Eigenschaften:
- Kreditsumme
- Laufzeit
- Sollzins(bindung)
- Effektivzins
- Monatliche Rate und die Möglichkeit, diese zu ändern
- Sondertilgung
Auf vergleich-auch-du zeigen wir Dir auf einen Blick die besten Baukredite. So kannst Du alle Angebote vergleichen und bequem die perfekte Baufinanzierung für Dich heraussuchen.
Baufinanzierung: Warum ist ein Vergleich besonders wichtig?
Ein Baudarlehen zahlst Du über einen langen Zeitraum ab, oft bis zu 30 Jahre. Du beschäftigst Dich also selbst dann noch mit der Baufinanzierung, wenn der Kauf oder Bau einer Immobilie bereits schon jahrelang abgeschlossen ist. Bei der Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung geht es außerdem um sehr hohe Kreditsummen. Darüber hinaus spielen noch viele weitere Faktoren in die Planung mit ein. Stelle Dir vor der Suche nach Deiner Baufinanzierung folgende Fragen:
- Laufzeit: Wie lange soll dein Kredit laufen?
- Monatliche Rate: Wie hoch soll Dein Kredit sein und wie viel möchtest Du im Monat zurückzahlen?
- Flexibilität: Ist es Dir wichtig, dass Du Deine Rahmenbedingungen (z.B. Möglichkeiten zur Sondertilgung) anpassen kannst?
- Beratung und Betreuung: Wie wichtig ist Dir ein persönlicher Ansprechpartner?
Damit Du genau den Kredit erhältst, der zu Dir passt, ist es sehr wichtig, dass Du Baufinanzierungen richtig vergleichst.
Entscheide Dich nicht für das erstbeste Angebot!
Eine Baufinanzierung ist eine wichtige Angelegenheit, die Dich in den nächsten Jahren Deines Lebens begleiten wird. Entscheide Dich also nicht für das Angebot, das auf den ersten Blick am günstigsten scheint. Nimm Dir die Zeit für den Baufinanzierungs-Vergleich. Nur so findest Du den richtigen Baukredit für Deine Anforderungen. Mit der umfangreichen Beratung der Baufinanzierungsexperten von vergleich-auch-du erarbeitest Du Dir schnell und unkompliziert ein passendes Finanzierungskonzept.
Tipps für Deine Baufinanzierung
Abschließend möchten wir Dir noch ein paar Tipps für Deine Baufinanzierung an die Hand geben:
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Nebenkosten berücksichtigen
Beim Immobilienkauf oder Hausbau fallen einige Nebenkosten an, z.B. für Makler, Steuern etc. Diese können etwa 5 bis 15 Prozent der Gesamtsumme ausmachen und sollten nicht unterschätzt werden.
Übernimm Dich nicht
Verschaffe Dir einen genauen Überblick über Deine monatlichen Ein- und Ausgaben. So ermittelst Du, wie viel Geld Du im Monat zurückzahlen kannst und die perfekte Laufzeit für Deinen Kredit.
Rückzahlen statt Sparen
Da die Sparzinsen in der Regel geringer sind als die Kreditzinsen, sollte die Rückzahlung des Darlehens Priorität haben. Trotzdem: Für ungeplante Ausgaben solltest Du immer ein finanzielles Polster zurücklegen.
#malehrlich – Aus unserem Blog
Der Ablauf beim Immobilienkauf
Du willst eine Immobilie bauen oder kaufen und hast keine Ahnung, wie das eigentlich abläuft? Dann mach Dich jetzt schnell in unserem Blog schlau!
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Hast Du schon an die Absicherung Deiner Baufinanzierung gedacht? Das ist wichtig, damit Du bei Zahlungsausfall Deine Immobilie nicht verlierst.
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Welche Baunebenkosten kommen auch mich zu? Damit Du keine bösen Überraschungen erlebst, solltest Du Dir schnell einen Überblick verschaffen.
Darf es noch mehr sein?
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Der Traum vom Eigentum geht ganz schön ins Geld. Daher solltest Du Dir immer auch Gedanken darum machen, wie Du Dein Geld sinnvoll anlegen kannst. Gar nicht so einfach in Zeiten der Niedrigzinspolitik. Also vergleich-auch-du die besten Anlagemöglichkeiten für Dich.
